Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi družstevní byt s garáží v ulici Na Skalce, Humpolec. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu. V domě se nachází pouze 6 bytových jednotek. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, technická místnost a dětský pokoj. K bytu náleží skladovací kóje, která se nachází na chodbě přímo na patře. Dále se zde nachází sdílený balkon. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. Příslušenstvím je prostorná sklepní kóje. Výhodou bytu je vlastní garáž, která se nachází v prostoru za bytovým domem. Parkování je možné přímo u domu nebo v přilehlé ulici. Lokalita Na Skalce se nachází v centrální části města Humpolec. Ev. číslo: 28457.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (58767 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 441 m školka 118 m lékař 796 m pošta 495 m restaurace 256 m škola 398 m obchod 693 m vlak 1087 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6.46 mil. · váha 36 %
Model z dat 5.22 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 513 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
442 m (Humpolec, Litochleby)
Nádraží
1084 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno