Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 70 m², který se nachází v oblíbené lokalitě pod Horním náměstím v Humpolci. Díky umístění v centru města budete mít bohatou občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti.<br /> Byt prošel částečnou rekonstrukcí. K jeho přednostem patří především nová kuchyňská linka, zrekonstruovaná koupelna a balkon, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek.<br /> Velkou výhodou je orientace bytu na tři světové strany, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený v průběhu celého dne. Dispozice 3+1 zároveň poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení a díky třem samostatným pokojům nabízí i možnost pracovny nebo dětského pokoje.<br /> Bytový dům prošel kompletní revitalizací, což přináší vyšší komfort bydlení a zároveň snižuje nároky na údržbu domu.<br /> K bytu náleží sklepní kóje.<br /> Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky atraktivní poloze v centru Humpolce.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (57129 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 183 m školka 100 m lékař 436 m pošta 179 m restaurace 94 m škola 210 m obchod 708 m vlak 1012 m

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 6.27 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 5.01 mil. · váha 29 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 67 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 552 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Humpolec, pošta)
Nádraží
1015 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno