prodej domu 62 m² s pozemkem 107 m²
Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 2+1 s půdním prostorem a sklepem v malebném městečku Kasejovice Představujeme Vám kouzelný dům k prodeji, který se nachází v malebném městě Kasejovice v Plzeňském kraji. Tento jedinečný objekt, postavený v roce 1920 a dále průběžně rekonstruovaný, představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá klidné a pohodlné bydlení s historickým nádechem. Dům je zděný z kvalitní cihly a nachází se na pozemku o ploše 107 m². Celková zastavěná plocha domu činí 55 m² a užitná plocha je ještě prostornější, celkem 62 m². Dům je koncipován jako dvoupodlažní s jednou bytovou jednotkou, ve které najdete dispozice 2+1. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý a v ceně je zahrnut i sklep o ploše 12 m². Ačkoliv dům neobsahuje zahradu, jeho umístění v klidné části města nabízí dostatek venkovních prostranství pro relaxaci či rekreační aktivity. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní síť, a vytápění je řešeno elektřinou s instalací ohřívače vody a kamny na pevná paliva v kuchyni. Parkování menšího auta je možné na venkovním stání přímo u domu, což je velké plus pro ty, kdo hledají snadnou dostupnost svého bydlení. Tento dům je k dispozici ihned a koupi lze financovat hypotékou s jejímž vyřízením rádi pomůžeme. Celkově je tento dům v Kasejovicích ideální volbou pro ty, kteří hledají útulný domov s bohatou historií a moderními prvky pro komfortní život v příjemném a klidném městském prostředí. Pokud toužíte po místo, kde budete moci těšit se z klidu, ale zároveň mít dobrou dopravní dostupnost, tento dům by mohl být vaším budoucím domovem.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (29032 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 107 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 22.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Topné těleso: kamna
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1920
Zastavěná plocha: 55 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, kotel na tuhá paliva, kamna
Číslo zakázky: IDNES-991017
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.63 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.90 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
1.43 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
3.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.09 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.25 mil. Pozemek 107 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |