prodej chaty/chalupy 65 m² s pozemkem 546 m²
Útušice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata v klidné obci Robčice u Plzně s pozemkem 546 m² Tato chata v Robčice u Plzně nabízí přesně to, co dnes lidé hledají – klid, soukromí a přírodu na dosah. Nachází se na rovinatém pozemku o velikosti 546 m², obklopeném zelení, která vytváří ideální prostor pro odpočinek, rodinné chvíle i letní večery na terase. Na pozemku stojí dvoupodlažní chata s velkým potenciálem. Už teď je připravena k dokončení podle vašich představ – můžete si ji doladit jako víkendové útočiště, nebo ji proměnit v plnohodnotné celoroční bydlení. Navíc lokalita má do budoucna ještě větší hodnotu – aktuálně se řeší nová asfaltová příjezdová cesta, která výrazně zpříjemní příjezd a zvýší komfort i celkovou atraktivitu místa. Dispozice: Přízemí: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a přímý vstup na terasu Patro: Útulný pokoj s výstupem na druhou terasu s krásným výhledem do okolní zeleně Rekonstrukce již započala – byly částečně vyměněny okna a dveře, provedeno zateplení, nový okapový systém, rozvody elektřiny i sanitární úpravy. K dispozici je elektřina, vlastní studna a odpad řešený septikem. Parkování je možné přímo na pozemku nebo před chatou. Okolí je jako stvořené pro milovníky přírody – procházky, cyklovýlety, koupání i výlety po okolních kopcích. Zároveň jste jen cca 20 minut od Plzně, takže máte vše potřebné na dosah. Tohle není jen chata. Je to místo, kde může vzniknout váš nový domov nebo klidné útočiště mimo město. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Rádi pomůžeme také s financováním. Vaše vysněné bydlení už na vás čeká.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (41385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 546 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 21.03.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 546 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 28 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-976723
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 3.12 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.70 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
2.44 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Pozemek 546 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |