Nemovitosti

Pronájem garáže 20 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž na ulici Tolstého, skvělá lokalita, možnost stání před garáží na sjezdu. pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. ‌ nájemné činí 2.500,- provize RK 2.500,- + 21% DPH

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
rk-lenka

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 190 m školka 120 m lékař 376 m pošta 999 m restaurace 64 m škola 256 m obchod 402 m vlak 1374 m

Odhad reálné ceny

2 941 Kč
rozpětí 2 358 – 3 349 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2 952 · váha 67 %
Model z dat 2 954 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2 579 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 2 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 954 Kč (rozpětí 2 138 Kč – 3 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1081 nabídek stejného druhu → 2 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží
1364 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno