Prodej garáže 16 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte garáž poblíž centra města, ať už pro auto či jako sklad? V areálu Plzeňského Prazdroje s příjezdovou cestou z Jateční ulice je právě na prodej řadová garáž o zastavěné ploše 18 m2. Garáž je situována na uzavřeném, kamerově střeženém pozemku Plzeňského Prazdroje s ročním nájmem cca 1300,- Kč. Samotná garáž je pak v osobním vlastnictní prodávajícího. Garáž má vnitřní půdorys 2,8 x 5,8 m. Přesná výška a šířka vjezdového otvoru (otevřených vrat) je 1,9 x 2,7 m. Interiér garáže je v původním stavu s místy opadávající omítkou do výšky cca 30 cm od podlahy. Do střechy nezatéká, podlaha betonová s narušeným povrchem. Vrata jsou plechová s možností uzamykání až na čtyři zámky, nicméně v této garážové lokalitě jsou jinde běžné kriminální delikty zcela výjimečné. Garáž a celá lokalita je současně bez elektrického připojení, které zde bylo původně rozvedeno do všech garáží, nicméně aktuálně probíhá iniciativa na obnovu připojení (viz jedna z fotografií). Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo rovnou dohodu o osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (40625 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

40 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

501 332 Kč

407 501 – 647 770 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 471 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 472 006 · váha 69 %

Model z dat 588 679 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 454 272 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 500 Kč/m² → 472 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 588 679 Kč (rozpětí 455 838 Kč – 792 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 454 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Gambrinus)
Nádraží: 752 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno