Nemovitosti

Pronájem kanceláře 61 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kancelářských prostor v 2NP o celkové ploše 61 m² v Praze 9 - Vysočany vhodné pro firmy nebo její zaměstnance. Prostor sestává z předsíně, kuchyně, 2 kanceláří, jednací místnosti, koupelny a WC. Dům je střežen kamerovým systémem. Kancelář se nachází přímo u Náměstí OSN s vynikající dopravní dostupností a vybaveností okolí – metro, bus, tramvaj, pošta, notář, obchodní centrum Fenix, fitness, restaurace, vše do 3 minut pěšky. Vlak a cyklostezka 7 minut pěšky. Možnost na okna kanceláří, směr náměstí, vylepit Vaši reklamu. Výhodné místo, pokud potřebujete být pro své klienty dobře dostupní. Volné od 1.10.2026.

Parametry

Cena
25 900 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 96 m školka 153 m lékař 150 m metro 118 m pošta 278 m restaurace 17 m škola 215 m obchod 181 m vlak 392 m

Odhad reálné ceny

17 593 Kč
rozpětí 6 102 – 29 112 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 024 · váha 41 %
Model z dat 20 368 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 203 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 18 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 368 Kč (rozpětí 13 210 Kč – 39 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 11 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Vysočanská)
Nádraží
171 m (Vysočanská)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno