Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 48 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kancelář/48m2/Praha 9/Vysočany/Mlékárenská/po rekonstrukci/u metra/částečně zařízeno/ Nabízím k pronájmu prostornou kancelář v přízemí cihlového domu, kancelář má okna do klidného vnitrobloku, v kanceláři je prostorná předsíň, velká místnost je s odděleným kuchyňským koutem,skládek,koupelna se sprchovým koutem a WC, ve vybavení kanceláře je nová kuchyňská linka s nerezovým dřezem,osvětlení,plastová s žaluziemi zabezpečená mříži, bezpečnostní dveře,na podlaze parkety,dlažba,lino,internet vodafon,topení plynové a ohřev teplé vody plynové etážové,MHD 3 min chůze metro trasa B stanice Vysočanská a také TRAM. a Autobus

Parametry

Cena
16 990 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
zeus-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 261 m školka 294 m lékař 391 m metro 237 m pošta 172 m restaurace 146 m škola 217 m obchod 265 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

14 060 Kč
rozpětí 4 868 – 23 366 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 473 · váha 41 %
Model z dat 16 276 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 815 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 14 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 276 Kč (rozpětí 10 556 Kč – 31 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 8 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Vysočanská)
Nádraží
184 m (Vysočanská)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno