Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář ve třetím patře administrativní budovy (B) v Praze 1 – Nové Město. Jedná se o prostor č. 4.21(viz. plánek). Celková výměra v nájmu je 17,16 m2 (kancelář 12,28 m2 + společné prostory 4,88 m2). Budova se nachází na prestižní adrese v centru, nedaleko obchodního centra Palladium. Místo je dobře obslužné veřejnou dopravou, v blízkosti stanice metra „B“ Náměstí Republiky. V okolí velká nabídka služeb. Pro více informací volejte makléřku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119621.

Parametry

Cena
5 491 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 82 m školka 203 m lékař 99 m metro 195 m pošta 180 m restaurace 57 m škola 56 m obchod 145 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

6 363 Kč
rozpětí 3 482 – 11 512 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 615 · váha 41 %
Model z dat 6 159 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 073 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 718 Kč/m² → 8 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 159 Kč (rozpětí 3 994 Kč – 11 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 2 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 491 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Dlouhá třída)
Nádraží
201 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno