Nemovitosti

prodej domu 98 m² s pozemkem 1 875 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 98 m², pozemek 1.875 m² Moderní rodinný dům s pozemkem 1 875 m² a výbornou dostupností – Stříbro Moderní bydlení, které kombinuje velký pozemek, soukromí, dostatek prostoru pro celou rodinu a možnosti dokončení dle vlastních preferencí. Dům nabízí dokončené přízemí k okamžitému bydlení, připravené druhé podlaží k dokončení dle vlastních představ a rozlehlou zahradu. Současný majitel již provedl řadu nákladných úprav. Po dokončení podkroví získá nový majitel plnohodnotný rodinný dům s velkou užitnou plochou. Nemovitost zaujme nejen svým technickým stavem, ale také příjemným propojením interiéru se zahradou díky hs portálu, velkou terasou a množstvím přirozeného světla. Základní informace o nemovitosti Dům se nachází na pozemku o výměře 1 875 m². V současné době je kompletně dokončeno přízemí. Druhé podlaží je ve vysokém stupni připravenosti k dokončení. Po dokončení podkroví vznikne plnohodnotný rodinný dům. Dalším praktickým benefitem je vlastní čistička odpadních vod a retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³. Nádrž je vybavena čerpadlem a rozvodem vody po zahradě, což značně usnadňuje zavlažování. Interiér Dispozice přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, samostatný pokoj, koupelnu, předsíň a dvě technické místnosti. Interiér je velmi světlý a vzdušný. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety na všech oknech, které poskytují soukromí, ochranu před přehříváním interiéru během letních měsíců a zároveň přispívají k lepší tepelné izolaci v zimním období. Součástí prodeje zůstává plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů a nové myčky nádobí. Dům je ve spodním patře vytápěn podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo. V obývacím pokoji je zároveň připravena možnost instalace krbových kamen. Krbová kamna mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění. Připravené podkroví Velkou předností této nemovitosti je kompletně připravené podkroví. Jsou zde již provedeny rozvody elektřiny, připraveny vývody vody, rozvedeno vytápění pomocí radiátorů a podlahy jsou zaklopeny deskami připravenými na finální krytinu. K dokončení zbývá vybudování příček, omítky a finální podlahové vrstvy. Dispozice umožňuje vybudování tří samostatných pokojů a koupelny, případně jiné uspořádání dle potřeb nového majitele. Exteriér a zahrada K domu vede nový chodník a nemovitost zaujme již na první pohled novou fasádou s provedeným zateplením. Dominantou exteriéru je prostorná terasa o velikosti přibližně 35 m², která je připravena k dokončení finální povrchovou úpravou podle představ nového majitele. Stříbro nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. Díky dálnici D5 je Plzeň vzdálena přibližně 25 minut a Praha zhruba 60 minut jízdy. V okolí se nachází lesy, cyklostezky a turistické trasy. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající moderní bydlení s velkým pozemkem, soukromím a možností dokončit dům dle vlastních preferencí. Dům je ihned obyvatelný. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (107143 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Pozemek
1875 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1047969

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 130 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 5.60 mil. · váha 20 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu 4.47 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (19% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 127 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 3.30 mil. Kč (353 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.98 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 975 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.47 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Stříbro, žel.st.)
Nádraží
80 m (Stříbro)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno