Nemovitosti

Prodej pozemku 4359 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou V-Podhoří · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – 4 359 m² ZA 500 000 Kč Hledáte zajímavé uložení peněz do reálného nemovitého majetku? Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 359 m², vedených na LV č. 331. Ovocný sad – 1 953 m² Trvalý travní porost – celkem 2 406 m² Cena: 500 000 Kč – pouze cca 115 Kč/m². Pozemky jsou dle současného územního plánu vedeny v ploše zemědělské a nabízejí využití odpovídající územnímu plánu. Pro investora může být zajímavý jejich dlouhodobý potenciál a možnost zhodnocení v čase. 4 359 m² půdy za 500 000 Kč. Nemovitosti se nevyrábějí. Půda je omezený zdroj. Pokud hledáte pozemky jako dlouhodobou investici, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
500 000 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek
4359 m²
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
kamila-jancovicova

Vzdálenosti

bankomat 5270 m MHD 26 m školka 2755 m lékař 4978 m pošta 2520 m restaurace 3456 m škola 2623 m obchod 5293 m vlak 4347 m

Odhad reálné ceny

263 131 Kč
rozpětí 232 028 – 391 613 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 247 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 230 556 · váha 78 %
Model z dat 360 458 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 429 449 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 230 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 458 Kč (rozpětí 222 635 Kč – 654 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 610 nabídek stejného druhu → 429 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
476 m (Podhoří)
Nádraží
4299 m (Drahotuše)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno