Nemovitosti

Dražba rodinného domu 168 m², pozemek 912 m²

Plesná, Plesná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

72 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je  samostatně stojící přízemní rodinný dům s obytným podkrovím a volným půdním prostorem. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající běžné údržbě. Fasáda domu je částečně zateplená. Dům je podsklepený. V 1.PP domu se nachází schodiště, 3 sklady, uhelna, prádelna, kotelna a sklep. V 1.NP domu je vestibul, chodba, kuchyně, koupelna s WC, pokoj a komora. V podkroví domu se nachází 2 šatny, pokoj, chodba a schodiště.  Na pozemek parc. č. St. 99 na němž stojí dům navazují pozemky parc. č. 26 a parc. č. 30/1 a tvoří s ním jeden funkční celek.  Pozemky jsou rovinaté, travnaté a udržované. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení, pergola, přístřešek a garáž. Rodinný dům je aktuálně pronajat na základě platné nájemní smlouvy na dobu trvání 36 měsíců od dne 16.1.2024.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (15486 Kč/m²)
Užitná plocha
168 m²
Pozemek
912 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
okdrazby-cz

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 504 typ objektu: Přízemní voda: Studna zastavěná plocha (m²): 285

Vzdálenosti

bankomat 956 m MHD 528 m školka 1130 m lékař 559 m pošta 559 m restaurace 157 m škola 1140 m vlak 155 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 1.23 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 22 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 297 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 115 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
528 m (Plesná, Šneky)
Nádraží
153 m (Plesná)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno