Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Chrudim, Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 60 m², který se nachází v cihlové budově s udržovaným dobrým stavem. Dispozice bytu je vhodná pro příjemné bydlení bez spolubydlení, což zaručuje klid a soukromí. Byt je situován v 1. patře dvoupodlažní budovy.

Nemovitost má částečně zařízený interiér, což umožňuje snadnou adaptaci podle vlastních představ a potřeb. Dále je k dispozici parkovací místo, což výrazně usnadňuje přístup a zajištění bezpečného parkování. Celá nabídka je určena pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí.
Součástí je možnost využívat zahradu.
Domácí mazlíčci jsou tolerováni. 
Pro bližší informace či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Poplatky: 3 700 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (59 dní)
RÚIAN: 18879390

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 2357

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 874 Kč

12 517 – 15 311 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 14 670 · váha 62 %

Model z dat 12 421 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 421 Kč (rozpětí 10 603 Kč – 14 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 20 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 06:24

Pronájem prostorného bytu 2+kk v cihlovém domě v Chrudimi s možností využití zahrady a parkovacího místa. Byt je vhodný pro klidné bydlení s tolerancí domácích mazlíčků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místo, zahrada

Dostupnost

Zastávka: 1037 m (Chrudim, sportovní areály)
Nádraží: 1678 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno