Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+kk k pronájmu– výhled na Brno K pronájmu nabízíme světlý a funkčně řešený byt 1+kk o výměře 28 m², v 8. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy v Brně. Dispozice bytu je navržena s důrazem na maximální využití prostoru. Vstupní chodbu lemuje praktická vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalšího nábytku. Obytný prostor plynule propojuje kuchyňský kout s jídelním a odpočinkovým koutem – kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou, takže je byt plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je prosvětlen velkoformátovým oknem s výhledem do okolí, podlahy jsou řešeny v teplém dřevěném dekoru, který spolu s bílou kuchyňskou linkou a dřevěnými akcenty otevřených poliček vytváří útulnou, ale nadčasovou atmosféru. Součástí bytu je také samostatná koupelna s obkladem v tmavším odstínu. Byt je ideální pro singles nebo páry hledající moderní bydlení v Brně. Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
14 800 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
urbanblok

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 548 m školka 384 m lékař 518 m pošta 951 m restaurace 260 m škola 333 m obchod 267 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

15 880 Kč
rozpětí 13 586 – 17 937 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 497 · váha 60 %
Model z dat 15 131 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 322 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 16 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 131 Kč (rozpětí 12 540 Kč – 17 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 11 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Tkalcovská)
Nádraží
1037 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno