Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 25 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+1, který je situován těsné blízkosti centra města, na ulici Bohumínská 60 ve Slezské Ostravě. Byt je o celkové výměře 25 m² a nachází se v 7NP/13NP. Celý byt prošel celkovou nadstandardní rekonstrukcí. Stačí si vzít jen své osobní věci, koupit postel a můžete ihned bydlet. Dům prošel celkovou revitalizací: nová plastová okna, zateplení obvodového pláště, nové vchody, střecha a výtah. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost: centrum města Ostravy, lesopark Komenské sady, lékař, pošta, restaurace, základní škola, školka. Velmi klidné a pohodlné bydlení. Majitel požaduje slušného a platícího nájemce s pracovní smlouvou nebo důchodce. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky, prosíme, volejte nebo pište na uvedené kontakty.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
31.08.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

7 669 Kč
rozpětí 5 439 – 8 411 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 7 256 · váha 53 %
Model z dat 8 152 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 7 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 152 Kč (rozpětí 6 756 Kč – 9 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 7 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Žižkova)
Nádraží
2306 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno