Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu krásný, slunný byt 1 kk s lodžií, s výhledem, po celkové, kompletní rekonstrukci, v čistém, slušném, zatepleném panelovém domě se 2 výtahy. Byt disponuje novou koupelnou se sprchovým koutem s dešťovou sprchou a osvětlenou nikou, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, osvětleným zrcadlem, podlahovým topení s WiFi ovládáním a připojením pro pračku a sušičku. V předsíni je nová, prostorná, vestavěná skříň s botníkem, policemi, věšáky a sedátkem. Nové interiérové i vstupní dveře, nová elektroinstalace, ZTI i podlahy. Nová KL s ostrůvkem, včetně led osvětlení, myčky, horkovzdušné trouby, ledničky s mrazákem, indukční desky, digestoře ( odtah do „komína“), apod., nová vinylová podlaha, v předsíní a koupelně velkoformátová dlažba. U domu je velké parkoviště s dostatkem parkovacích míst, lesopark, potraviny a veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro 1, max. 2 dospělé, pracující nebo studující osoby, nekuřáky, bez zvířat, bez exekucí, či insolvence. Byt je případně možné, po vzájemnné dohodě, částečně dovybavit. Podnájemné činí 7.950,- Kč, plus 1.900,- zálohy na inkaso a služby. Elektřina bude převedena na podnájemníka. Vratná kauce 19.700,- Kč, provize RK 10.000,- Kč. Byt je volný.

Parametry

Cena
7 950 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
31.08.2026 (dnes)
Prodávající
jine-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 255 m školka 158 m lékař 353 m pošta 534 m restaurace 309 m škola 168 m obchod 168 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

9 625 Kč
rozpětí 8 687 – 10 742 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 031 · váha 54 %
Model z dat 10 363 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 9 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 9 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 363 Kč (rozpětí 8 588 Kč – 11 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 9 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 950 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.)
Nádraží
500 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno