Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout zcela nový byt dokončený v 1/2025 umístěný ve 5. patre s výtahem. Byt se skládá z dvou pokojů s vestavěnými patry, kuchyňského koutu , koupelny se sprchovým koutem , umyvadlovou skřínkou, topného žebříku. WC zvlášť.. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy pod kterými je el.vytápění. V kuchyni je kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí : nová střecha, nová dřevěná okna, nové rozvody elektřiny a vody, nové odpady, nové prostorné sklepy, výtah Schindler. V okolí veškerá občanská vybavenost: 4 min. pěší chůze metro Vltavská, 3 min. pěší chůze TRAM, 8 min. pěší chůze největší pražský lesopark Stromovka, poliklinika, NC Stromovka, Albert, spousta obchůdku, restauraci a kaváren. Doporučujeme!

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
31.08.2026 (5 dní)
Prodávající
db-real-consulting

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 86 m školka 266 m lékař 40 m metro 419 m pošta 695 m restaurace 33 m škola 148 m obchod 429 m vlak 358 m

Odhad reálné ceny

25 252 Kč
rozpětí 21 471 – 30 824 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 265 · váha 54 %
Model z dat 28 018 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 18 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 23 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 018 Kč (rozpětí 23 219 Kč – 32 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 18 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Malý Berlín)
Nádraží
295 m (Vltavská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 znovu v nabídce
02.09.2026 staženo
31.08.2026 přidáno