Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavený byt 1+kk (č. 8) o ploše 18 m², který se nachází v přízemí zrekonstruované a vybavené Vily G2 v klidné lokalitě Zlína pod Jižními Svahy.

Byt je vhodný pro jednu osobu.

Dispozice a vybavení bytu:

pokoj s kuchyňským koutem,
varná deska a lednice,
koupelna se sprchovým koutem a WC,
skříň,
stůl,
křeslo,
Smart TV,
postel s kvalitní matrací,
přikrývka, polštář a povlečení.


Zázemí Vily G2:

kamerový systém,
společná prádelna s pračkami a sušičkou,
prostor pro uložení kol,
velká terasa za domem,
kuřárna,
upravovaná zeleň v okolí domu,
9 parkovacích stání pro nájemníky.

Vila G2 se nachází v klidném prostředí na ulici Vejvanovská, pod Jižními Svahy. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů od domu.

Volné IHNED

Cena nájmu:

13 800 Kč měsíčně pro 1 osobu
14 300 Kč měsíčně pro 2 osoby

Energie, parkování i prádelna v ceně nájmu.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (767 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: g2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 117 m školka 74 m lékař 742 m pošta 887 m restaurace 298 m škola 74 m obchod 1129 m vlak 1632 m

Odhad reálné ceny

8 819 Kč

rozpětí 7 176 – 11 287 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 8 612 · váha 34 %

Model z dat 9 052 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 6 448 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 8 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 052 Kč (rozpětí 7 502 Kč – 10 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 6 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Zlínské Paseky, hřiště)
Nádraží: 1618 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno