Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento podkrovní byt 2+kk k pronájmu v klidné části obce Vamberk. Byt se nachází v druhém patře cihlové budovy, je kompletně vybavený a připravený k nastěhovaní. Užitná plocha činí 55 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. V kuchyni nechybí spotřebiče jako je sklo-keramická varná deska, trouba nebo myčka. V koupelně naleznete kromě sprchového koutu také vanu a toaleta je oddělena v samostatné místnosti. Celý byt, který je opatřen i klimatizací, je vybaven na míru dělaným vestavěným nábytkem, který poskytuje množství úložného prostoru, k dispozici je také velká šatna. Místo je velmi dobře dostupné a výhodou je i zajištěné parkování, protože k bytu je možné využívat parkovací místo. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi Vám vše ukážeme osobně. Cena za pronájem činí 15 000 Kč měsíčně včetně energií, upřednostňujeme zájemce o dlouhodobý pronájem, kteří složí kauci ve výši 25 000 Kč, provizí realitní kanceláře pak bude částka ve výši 15 000 Kč bez DPH. Je možná domluva úhrady akontace na splátky.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
31.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pr-agency-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 430 m školka 805 m lékař 265 m pošta 445 m restaurace 417 m škola 578 m obchod 666 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

13 656 Kč
rozpětí 12 007 – 16 374 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 257 · váha 37 %
Model z dat 14 236 · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 19 508 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 236 Kč (rozpětí 11 798 Kč – 16 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 19 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Vamberk, náměstí)
Nádraží
804 m (Peklo nad Zdobnicí)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno