Pronájem bytu 3+1 75 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízím k pronájmu slunný byt o velikosti 3+1, 75m2 (vč. zasklené lodžie) s výhledem do přírody, ve velmi žádané lokalitě Teplice-Nová Ves. Dispozičně prostor nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, kuchyň, ložnici,místnost vhodnou jako dětský pokoj, šatnu, nebo pracovnu, záchod a koupelnu. Nachází se ve 2. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu. K bytu náleží sklepní kóje, společná sušárna na patře a kočárkárna. Parkování je možné přímo u domu. V docházkové vzdálenosti lokalita nabízí obchod, MHD, cukrárnu a restauraci Rozhled, MŠ, Základní školu, městské jesle, dětské hřiště, les aj. V dojezdové vzdálenosti autem( cca 5min. ) se nachází centrum Teplic. Nová Ves je jižní částí města a je zde hezký výhled na Krušné hory. Byt je z velké části vybaven-po domluvě s majitelem.
Nájem: 15.500,- Zálohy: dle počtu osob
Energie: přepisují se na nájemníka
Kauce: 31.000,-
Provize RK: 15.500
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1673 m
MHD
151 m
školka
902 m
lékař
1663 m
pošta
2032 m
restaurace
934 m
škola
946 m
obchod
1966 m
vlak
1520 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 115 Kč
14 940 – 20 343 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 721 · váha 57 %
Model z dat
17 615 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 292 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 615 Kč (rozpětí 15 038 Kč – 20 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 23 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Javorová)
- Nádraží
- 1516 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 134 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |