Nemovitosti

Pronájem garáže 30 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby nebytového prostoru, ul. Okrajová, Berouna. Zastavěná plocha 35 m2, užitná plocha 30 m2, rozměr 5,3 x 5,5 m. Možnost využití jako sklad, garáž nebo dílna. Plechová vrata a samostatné dveře, elektřina zavedena - vlastní měřič. Výška vjezdu 2,20 m. K dispozici ihned. Kauce, provize. Záloha na elektřinu 200,- Kč/měs.

Parametry

Cena
4 900 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
iveta-honzova-klondajk-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 655 m MHD 744 m školka 876 m lékař 821 m pošta 1686 m restaurace 577 m škola 338 m obchod 674 m vlak 1497 m

Odhad reálné ceny

3 290 Kč
rozpětí 2 268 – 4 083 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 093 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 4 558 · váha 38 %
Model z dat 2 267 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 5 081 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 4 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 267 Kč (rozpětí 1 641 Kč – 2 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 5 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
737 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží
1515 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno