Nemovitosti

Prodej garáže 25 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji souhrn tří na sebe navazujících nemovitostí v osobním vlastnictví. Jedná se o zděnou garáž se zastavěnou plochou 25 m2, zahradu s výměrou 167 m2 a chatku se zastavěnou plochou 18 m2. Vše se nachází v obci Toužim, v klidné části města, v ulici Plzeňská. Garáž má lamelová vrata, betovonou podlahu, plechovou střechu, do garáže je zavedená elektřina. Ze zadní části garáže stojí pergola. Na stavbu navazuje oplocená zahrada. Na zahradě se nachází zděná chatka, do které je rovněž zavedená elektřina. Vytápění je zajištěno krbem. K chatě je přivedená užitková voda z nedalekého rybníka, který se nachází za chatou. Pro více informací po telefonu.

Parametry

Cena
850 000 Kč (34000 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Pozemek
167 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 167 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 43

Vzdálenosti

bankomat 1529 m MHD 34 m školka 1788 m lékař 1477 m pošta 1639 m restaurace 1144 m škola 1248 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

598 189 Kč
rozpětí 486 912 – 834 312 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 562 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 607 700 · váha 58 %
Model z dat 510 087 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 930 605 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 308 Kč/m² → 607 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 087 Kč (rozpětí 395 773 Kč – 778 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1251 nabídek stejného druhu → 930 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Toužim, hájovna)
Nádraží
483 m
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno