Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 959 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, 959 m², Třinec - Kojkovice Výhled na Beskydy je tady bez debat jednou z největších předností. Celý pozemek je navíc rovinatý a celodenně prosluněný. Na pozemku je již vybudováno: - napojení na obecní vodovod, - i elektrická přípojka. Majitelé zde původně plánovali stavbu patrového rodinného domu. K dispozici je proto také jeho vizualizace včetně dvou variant návrhu interiéru. Patrová varianta byla zvolena hlavně ze dvou důvodů: - zabere menší část plochy, - z horního podlaží nabídne ještě lepší výhled na Beskydy. Ve vizualizaci jsou terasa i hlavní obytná část orientovány na jihozápad, aby byl interiér co nejvíce prosvětlený. Dům je zároveň situován blíže k hranici sousední parcely, díky čemuž zůstává více prostoru a soukromí pro zahradu. Místa je ale dostatek také pro bungalov. Záleží jen na tom, jaké bydlení si představujete právě vy. Teď už jen zbývá vybrat variantu, která vám bude dávat největší smysl. Dobrá je také dostupnost do Třince. Autobusová zastávka je jen pár metrů od pozemku a spoj do města jezdí přibližně každou hodinu. Samotné centrum s obchody, školami, školkami i dalšími službami, je vzdálené zhruba 4 km. Možná právě tady začne dostávat konkrétní podobu vaše budoucí bydlení. Těším se na prohlídce.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (1773 Kč/m²)
Pozemek
959 m²
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9164

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 140 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno