Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 190 m²

Liteň, Dolní Vlence · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního výrobního nebo skladového objektu s prostorným pozemkem. Objekt je přestavěn na výrobní klempířskou dílnu, se zázemím kanceláře, sociálního zázemí se sprchou, toaletou a příručního skladu nebo další kanceláře v patře. Výška stropu je 3,90 m, šířka vrat je 4,10 m. Celý strop budovy je zateplený foukanou izolací Climatizér plus. Pojezdová betonová podlaha. Objekt je napojen na elektřinu, plyn (vytápění je na plynový zářič), vlastní vodu ze studny, odpad je sveden do jímky. Na ulici je veden obecní vodovod. Zastavěná plocha budovy je 190 m², celková plocha pozemku je 977 m², plocha pozemku bez stavby má 787 m². Vjezd na pozemek je přes posuvná vrata na elektrický pohon. Budova má čp. Dle ÚP obce je celý pozemek veden jako stavební. Objekt je umístěn na kraji obce v nerušící zóně, ul. U Vodárny. Přístup po asfaltové komunikaci. Dobré dopravní spojení směr Řevnice, Beroun. V obci jsou obchody s potravinami, čerpací stanice PHM, restaurace, drobné služby, ZŠ a MŠ, kino. Více informací u makléře M. Kareše. Ev. číslo: 657224.

Parametry

Cena
8.69 mil. Kč (45737 Kč/m²)
Užitná plocha
190 m²
Pozemek
977 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
dum-realit-martin-kares

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 977 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 190

Vzdálenosti

bankomat 2798 m MHD 471 m školka 584 m lékař 629 m pošta 861 m restaurace 935 m škola 629 m obchod 7452 m vlak 719 m

Odhad reálné ceny

10.20 mil. Kč
rozpětí 8.12 mil. – 15.97 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 10.85 mil. · váha 76 %
Model z dat 9.47 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 129 Kč/m² → 10.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.47 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 15.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4399 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Liteň, Dolní Vlence)
Nádraží
626 m (Liteň)
Praha hl. n.
61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno