Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 8709 m²

Chotýšany, Městečko · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerčního areálu o ploše 8.709 m² na okraji obce Chotýšany. Areál se nachází v těsné blízkosti hlavní silnice č.112 Benešov-Vlašim. Příjezd je po zpevněné cestě přístupný i pro velká nákladní vozidla. Uzavřený oplocený areál o výměře 8.709 m². V areálu jsou zpevněné pojezdové cesty, ale i travnaté plochy. V územním plánu je veden jako VD - plochy výroby a skladování (drobná řemeslná výroba). V areálu je k dispozici i malý byt pro správce. Možnost výstavby i více bytů. Areál má vlastní studnu, kanalizace je svedena do jímky. Stávající haly jsou skladové. Velká vjezdová vrata, betonové podlahy. Více informací u makléře M. Kareše. Ev. číslo: 656845.

Parametry

Cena
39.19 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Užitná plocha
8709 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
dum-realit-martin-kares

Vybavení a sítě

garáž topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 7169 m MHD 150 m školka 824 m lékař 2346 m pošta 741 m restaurace 1694 m škola 824 m obchod 8303 m vlak 1084 m

Odhad reálné ceny

55.24 mil. Kč
rozpětí 39.10 mil. – 88.56 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 31.74 mil. · váha 64 %
Model z dat 21.57 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 248.21 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 645 Kč/m² → 31.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.57 mil. Kč (rozpětí 12.87 mil. Kč – 35.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4399 nabídek stejného druhu → 248.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39.19 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Chotýšany, rozcestí)
Nádraží
1090 m (Městečko u Benešova)
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno