Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 150 m²

Holetín, Horní Holetín · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji stavební pozemek na kterém je stodola o zastavěné ploše 150m2 o celkové ploše pozemku 680m2 v obci Horní Holetín. Stodola je zachovalá a lze ji předělat na objekt k rekreaci či k podnikání. Pro více informací mě prosím kontaktujte Realitní makléř Martin Socha

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
680 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 680 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 2941 m MHD 24 m školka 124 m lékař 3047 m pošta 253 m restaurace 1721 m škola 124 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.87 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 804 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4399 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 10:03

Stavební pozemek se zachovalou stodolou o zastavěné ploše 150 m² v obci Horní Holetín. Objekt je vhodný k přestavbě na rekreaci či podnikání.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
197 m (Horní Holetín, pošta)
Nádraží
539 m (Holetín)
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno