Prodej zemědělského objektu 609 m²
Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte privátní prostor pro své podnikání, dílnu, lehkou výrobu nebo sklad s vynikající dostupností?
Nabízíme ke koupi samostatný, plně uzavřený a oplocený areál situovaný v klidné zástavbě České Kopisty u Terezína. Nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, výborných rozměrových parametrů a variability pro širokou škálu komerčních i kreativních využití.
Celková plocha pozemku: 609 m² (zajišťuje dostatek manipulačního i parkovacího prostoru v uzavřeném dvoře)
Hlavní stodola:
Půdorys: cca 10,8 m × 21 m (zastavěná plocha přes 220 m²)
Světlá výška hřebene: velkorysých 7,2 m (ideální pro instalaci regálových systémů, zdvihací techniky nebo patra)
Vjezdová vrata: šířka 4,9 m, výška 3,8 m (pohodlný vjezd nákladní techniky, dodávek i rozměrného nákladu)
Druhá stodola:
Půdorys: cca 8,5 m × 7 m
vestavěné dřevěné patro
Vrata: šířka 3,6 m
Vjezd a přístup do areálu je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace přes vjezdová vrata o šířce 4,3 m.
Inženýrské sítě: Přípojky energií (elektřina, voda) jsou k dispozici přímo v komunikaci na hranici pozemku.
Celý dvůr je obestavěn vysokou cihlovou zdí. Vaše technika, materiál i zásoby budou zcela skryty před zraky okolí.
Vynikající světlá výška a rozměry: Hlavní hala s výškou přes 7 metrů a širokými vraty umožňuje provoz strojního zařízení, výrobu nadrozměrných kusů nebo efektivní vertikální skladování.
Variabilita využití (Vizualizace budoucího stavu):
Nespecifikovaná/lehká výroba & zámečnictví/truhlářství, servisní zázemí, autodílna nebo montážní centrum, dále skladovací prostory.
Obec České Kopisty nabízí výbornou dopravní dostupnost v regionu s rychlým napojením na hlavní silniční tahy a dálniční síť (D8 – Praha / Ústí nad Labem), což z ní dělá praktickou základnu pro vaše podnikání.
Chcete si prostory prohlédnout osobně a probrat možnosti jejich přizpůsobení vašemu podnikání?
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si termín prohlídky!
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (7388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 609 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-bc-jakub-sumichrast-dis
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1293 m
MHD
274 m
školka
20 m
lékař
2089 m
pošta
2060 m
restaurace
217 m
škola
20 m
obchod
1965 m
vlak
2070 m
Odhad reálné ceny
17.40 mil. Kč
rozpětí 9.94 mil. – 21.32 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
20.27 mil. · váha 73 %
Model z dat
6.47 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
15.96 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 290 Kč/m² → 20.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4399 nabídek stejného druhu → 15.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 10:03
Samostatný oplocený areál se stodolami a velkou světlou výškou vhodný pro podnikání či skladování. Inženýrské sítě jsou pouze na hranici pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- na hranici pozemku
- topeni
- bez zdroje
- nutne investice
- vybudování přípojek a rekonstrukce dle záměru
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Terezín, aut. nádr. 1)
- Nádraží
- 2195 m (Bohušovice nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |