Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 797 m²

Zaječice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 797 m², Zaječice Největší volná parcela v nově vznikající výstavbě rodinných domů. Budoucí vzhled celé lokality a umístění volných parcel vidíte na vizualizaci. Pozemek vám naservírujeme kompletně připravený k výstavbě vašeho vysněného domu. Hotová bude příjezdová komunikace a veškeré přípojky - vodovod, elektřina a kanalizace. Zaječice jsou příjemná obec se slušnou vybaveností, včetně ZŠ. Kousek jsou Železné hory. Do Chrudimi a na obchvat směrem na Pardubice to zabere pár minut autem. Využijte příležitost získat pozemek s minimem starostí.

Parametry

Cena
3.18 mil. Kč (3989 Kč/m²)
Pozemek
797 m²
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
MARTIN DOLEŽEL s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00279

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.01 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 781 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 140 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Zaječice, škola)
Nádraží
1095 m (Zaječice)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno