Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 813 m²

Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, 813 m², Brloh u Přelouče Hledáte slunné a klidné místo, kde byste mohli vybudovat svůj vysněný domov, a přitom zůstat na dosah města Přelouč nebo Pardubic. Právě pro vás je tu příležitost koupit pozemek o rozloze 813 m², který se podle územního plánu řadí mezi stavební plochy pro rodinné domy (venkovské). Pozemek najdete vedle domu Brloh č. p. 74 Co vás čeká přímo na pozemku? Rovinatá a slunná parcela ve tvaru obdélníku U pozemku je elektřina, obecní vodovod a plyn. Kanalizace není. Pohodlný příjezd po obecní komunikaci Pozemek je oplocen Pozemek je ve slepé a klidné ulici Realitní makléř Martin Socha

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek
813 m²
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30957

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 3.06 mil. · váha 54 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 768 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 140 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Brloh)
Nádraží
4508 m (Přelouč)
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno