Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci výhradního zastoupení majitele nabízíme na pronájem nově zrekonstruovaný byt typu 2+1 nacházející se v přízemním patře cihlového bytového domu na ulici Loucká ve Znojmě. Vlastní byt je tvořen vstupním zádveřím, koupelnou s WC a sprchovým koutem, kuchyňským koutem se zabudovanými spotřebiči, průchozím prostorným pokojem (např. obývací pokoj) a navazující menším pokojem (např. ložnicí). Součástí bytové jednotky je také technická místnost s bojlerem a možností napojení pračky. Celková výměra užitné části činí 51 m2. Vytápění moderními elektrickými konvektory s termostaty. Ohřev TUV vlastním elektrickým bojlerem. Elektřina se přepisuje na nájemce (Innogy). Při podpisu nájemní smlouvy se hradí dvouměsíční vratná kauce + jeden měsíc poplatek za zprostředkování nájmu bytu. Více informací na telefonu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (dnes)
Prodávající
znb-realitni-a-servisni

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 167 m školka 96 m lékař 267 m pošta 734 m restaurace 176 m škola 131 m obchod 148 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

14 188 Kč
rozpětí 12 379 – 15 639 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 428 · váha 62 %
Model z dat 13 539 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 791 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 14 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 539 Kč (rozpětí 11 221 Kč – 15 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 18 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží
844 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno