Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Kamenice, Ládví · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt v krásné lokalitě Kamenice - Ládví v ulici Benešovská. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu. Jednotka o výměře cca 62 m2 je dispozičně řešena jako 2+kk: prostorná předsíň, ložnice, obývák s vybaveným kuch. koutem, koupelna s vanou a wc. K bytu dále náleží velký sklep a možnost parkovací stání (+1000 Kč). Plovoucí podlahy, v pokojích velká francouzská okna, žaluzie. V koupelně příprava na pračku/sušičku, v předsíni úložné prostory. Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem. Nájemné 15.000 Kč/měs. + poplatky dle počtu osob cca 1905 Kč + elektřina a plyn (celkem cca 1700 Kč). Dům je v uzavřeném areálu s bránou na dálkové ovládání a zelení kolem. V areálu kamerový systém, dětské hřiště. Byt má krásný výhled do krajiny na Benešovskou pahorkatinu. V dobré dostupnosti veškerá občanská vybavenost: škola, školka, zdravotní středisko, kulturní dům, obchody a další. Obec nabízí celou řadu sportovních a rekreačních aktivit - koupání, golf, tenis, vhodné terény pro pěší turistiku a cykloturistiku, projížďky na koních. Kamenice je spojena městskou hromadnou dopravou v rámci systému ROPID. Volné ihned. V případě zájmu o prohlídku prosím vyplňte poptávkový formulář s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme G.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
31.08.2026 (4 dny)
Prodávající
poctiva-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2792 m MHD 223 m školka 2755 m lékař 2701 m pošta 3284 m restaurace 1402 m škola 2665 m vlak 3810 m

Odhad reálné ceny

16 406 Kč
rozpětí 13 419 – 19 444 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 5 km) 18 398 · váha 55 %
Model z dat 13 608 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 20 933 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 18 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 608 Kč (rozpětí 11 277 Kč – 15 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 20 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Kamenice, Kuklík)
Nádraží
3812 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno