Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 31 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní prodejní prostory přímo u zastávky MHD Jana Palacha v Pardubicích Klíčové výhody prostoru: • 31 m² prodejní plochy • chytře rozdělené příčkou na cca 10 m² zázemí / kancelář a 21 m² prodejnu • Okamžitě volné , nájemce se může nastěhovat prakticky ihned • Exkluzivní poloha u MHD, vstup do prodejny „v kontaktu“ se zastávkou Jana Palacha, vysoký pěší provoz po celý den • 3x parkovací místa v ceně nájmu, unikátní benefit v širším centru Pardubic, ideální pro zákazníky i zásobování • Dlouhodobý pronájem, hledáme stabilního nájemce, preferujeme dlouhodobou spolupráci Ulice Jana Palacha patří k nejživějším třídám v širším centru Pardubic, s výbornou dopravní obslužností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete: • novou administrativní budovu Palachovka s kavárnou a kancelářemi, koncentrace firem, zaměstnanců a klientů • bytové domy a hustě obydlenou čtvrť Zelené Předměstí, stabilní rezidenční zázemí • blízkost Palackého třídy, centra města, restaurací, služeb, pošty a dalších obchodů Díky kombinaci rezidenční zástavby, kanceláří a frekventované MHD zastávky jde o místo s výborným obchodním potenciálem, ideální pro specializovanou prodejnu, služby, výdejnu e-shopu, menší showroom apod. Nájemní podmínky: • Nájemné: 9.600 Kč / měsíc • Zálohy na energie: 3.000 Kč / měsíc • Vratná jistota (kauce): ve výši jednoho měsíčního nájmu • Volné ihned, preferujeme seriózního nájemce s dlouhodobým záměrem Pokud hledáte maximálně efektivní prodejnu s výbornou dopravní dostupností, parkováním a sousedstvím nové Palachovky, tohle je prostor, který stojí za prohlídku.

Parametry

Cena
9 600 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
grand-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 27 m školka 243 m lékař 312 m pošta 537 m restaurace 208 m škola 367 m obchod 698 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

6 604 Kč
rozpětí 4 165 – 12 447 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 5 433 · váha 41 %
Model z dat 8 802 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 692 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 5 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 802 Kč (rozpětí 5 708 Kč – 16 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10002 nabídek stejného druhu → 4 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Jana Palacha)
Nádraží
365 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno