Prodej komerční nemovitosti 1360 m²
Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi areál v západní části města na adrese Cyrilometodějská 593, jen osm minut chůze od centra Třebíče. Klidná lokalita, ve které se aktuálně staví bytové domy (Rezidence Brněnská). Zastávka MHD, vlakové nádraží, školy, školky vše v dosahu.
Areál sestává ze dvou budov a pozemků.
První budova (bývalá plynoslužebna) č. p. 593 je 3 podlažní s jedním částečně podzemním, jehož jižní strana je nad úrovní terénu. V budově jsou kromě kanceláří také 2 byty o rozloze 95,1 m2 a 71,4 m2. Část budovy s byty má samostatný vchod.
Druhá budova v areálu je přízemní (bez. č. p.) o podlahové ploše 301Cyrilometodějská m2. V budově jsou garáže, sklady a dílny.
Obě budovy jsou zděné, střechy sedlové, vhodné pro instalaci fotovoltaiky, vytápění plynovými kotly. Areál napojen na veřejnou síť el. energie, vody, plynu a kanalizace. Areál je oplocen. Byty i nebytové prostory jsou aktuálně pronajaty.
Součástí areálu jsou i pozemky jejichž součástí jsou komunikace a parkovací místa pro 24 osobních automobilů a mycí rampa.
Celková plocha pozemků areálu je 2396 m2.
Z toho zastavěno cca 654 m2.
Seznam nabízených pozemků (včetně jejich součástí a příslušenství):
1) č. St.6183 - zastavěná pl.a nádvoří - 353 m2 obč.vyb č.p.593
2) č. St.6813 - zastavěná pl.a nádvoří - 301 m2 budova bez č.p. s garážemi
3) č. 1404/4 - ostatní pl.-manip. - 863 m2
4) č. 2176 - zahrada - 450 m2
5) č. 2177/2 - ostatní pl.-ost.kom. - 429 m2
V případě, že Vás naše nabídka zaujala, prosím kontaktujte nás na adrese lubos.stepnicka@innogy.cz, nebo tel. 606718433. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace nebo zajistíme prohlídku.
Předpokládaná cena je minimálně 15 000 000,- Kč. Prodej bude realizován prostřednictvím elektronické aukce v lednu 2027.
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (11029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1360 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- innogy-ceska-republika
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 450
plyn: Plynovod
počet garáží: 5
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 654
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
63 m
školka
136 m
lékař
310 m
pošta
624 m
restaurace
427 m
škola
46 m
obchod
252 m
vlak
662 m
Odhad reálné ceny
24.38 mil. Kč
rozpětí 11.66 mil. – 47.14 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
18.09 mil. · váha 41 %
Model z dat
21.88 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
42.43 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 298 Kč/m² → 18.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.88 mil. Kč (rozpětí 13.06 mil. Kč – 36.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4399 nabídek stejného druhu → 42.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Cyrilometodějská)
- Nádraží
- 542 m (Třebíč)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |