Pronájem kanceláře 117 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativních kanceláří (117 m2) s vlastní zahrádkou, Praha 3 – Chelčického
Hledáte pro svůj tým inspirativní pracovní prostředí, kde si v létě přesunete porady na čerstvý vzduch? Nabízíme k pronájmu velmi dobře dispozičně řešené kancelářské prostory v 1. patře s přímým vstupem do klidné zahrady, situované v oblíbené lokalitě na rozhraní Žižkova a Vinohrad.
Klíčové parametry:
* Lokalita: Praha 3 – ulice Chelčického
* Dispozice: 5 kancelářských místností + recepce + zázemí
* Patro: 1. patro
* Venkovní prostor: Balkon se schody do privátní zahrady
Detailní popis prostor:
Dispozice kanceláří je promyšlená tak, aby vyhovovala jak rušnému provozu firmy, tak potřebě klidu na práci.
Hned u vstupu se nachází praktické zázemí a vybavená kuchyňka. Odtud plynule přejdete do centrální přijímací chodby, která je ideální pro vybudování reprezentativní recepce či uvítací zóny pro vaše klienty.
Z centrální části se prostory dělí do tří logických celků:
* Týmová zóna: Blok tří kanceláří (dvě samostatné a jedna průchozí), které perfektně poslouží pro vzájemnou spolupráci vašich oddělení.
* Manažerská zóna: Zcela samostatná a neprůchozí kancelář, ideální pro vedení společnosti, účtárnu nebo tiché schůzky.
* Zahradní kancelář: Zlatý hřeb těchto prostor tvoří průchozí kancelář s přímým vstupem na balkon. Z něj sejdete po schodišti do klidného vnitrobloku na malou zahradu, kde je pro vás připraveno venkovní posezení pro 6 lidí. Představte si tu ranní kávu, neformální brainstormingy nebo odpolední relaxaci s kolegy!
Lokalita a vybavenost:
Ulice Chelčického nabízí vynikající dopravní dostupnost (tramvajové zastávky Olšanské náměstí nebo Lipanská jen pár minut chůze) a veškerou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí najdete nespočet vyhlášených kaváren, bister a restaurací, které oceníte nejen vy, ale i vaši obchodní partneři.
Další kroky:
Kanceláře s vlastním vstupem do zahrady se v širším centru Prahy objevují jen zřídka. Přijďte se podívat, jak by se zde vašemu byznysu dařilo!
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 43 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vas-makler-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 117.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
88 m
MHD
235 m
školka
224 m
lékař
243 m
metro
727 m
pošta
998 m
restaurace
22 m
škola
91 m
obchod
1701 m
vlak
1307 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 43 000 Kč | -12.2 % |
| 31.08.2026 | 49 000 Kč |
Odhad reálné ceny
38 814 Kč
rozpětí 26 361 – 59 238 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
38 805 · váha 78 %
Model z dat
47 605 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
21 519 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 38 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 605 Kč (rozpětí 28 458 Kč – 85 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 21 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Lipanská)
- Nádraží
- 673 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 49 000 → 43 000 |
| 31.08.2026 | přidáno |