Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory ve sníženém přízemí administrativní budovy v Praze 5 - Smíchově, přímo u metra Anděl, ul. Bozděchova. Celková plocha 50 m2 se skládá ze dvou hlavních místností o velikostech 21 a 19 m2, dále předsíňky 3 m2 a menšího skladu (komory) 4 m2. Z centrální haly se dále vstupuje do kuchyňky a na toalety. Celé prostory jsou pod společným uzamčením s přístupem na magnetickou kartu a jsou klimatizované. Možné využití pro kancelářský provoz, ale např. i jako sklad, internetový obchod atd. Administrativní kancelářská budova disponuje recepcí a čtyřmi společnými jednacími místnostmi s možností rezervace, jejichž využívání je již zahrnuto v ceně nájmu. Objekt má 24/7 ostrahu. Vynikající dopravní dostupnost přímo na dopravním uzlu na Andělu. K dispozici ihned. Energetickou třídu G uvádíme z formálních důvodů, po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná hodnota.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-avion

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 143 m školka 524 m lékař 77 m metro 46 m pošta 378 m restaurace 16 m škola 310 m obchod 73 m vlak 1031 m

Odhad reálné ceny

19 884 Kč
rozpětí 15 805 – 27 383 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 622 · váha 87 %
Model z dat 17 518 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 430 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 20 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 518 Kč (rozpětí 11 361 Kč – 33 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9998 nabídek stejného druhu → 9 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Anděl)
Nádraží
17 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno