prodej bytu 3+1 90 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej atypického mezonetového bytu 3+1 v Holešově Hledáte byt s netradiční dispozicí, dostatkem prostoru a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt 3+1, který vznikl propojením původně dvou samostatných bytových jednotek 1+1. Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží menšího bytového domu. Zajímavostí je možnost samostatného vstupu do bytu z obou podlaží, což nabízí řadu možností případných budoucích úprav. Stávající dispoziční řešení: Ve 3. nadzemním podlaží se nachází: • kuchyně se vstupem na balkon, • pokoj, ze kterého vede schodiště do horního podlaží, • koupelna s vanou a toaletou. Ve 4. nadzemním podlaží jsou k dispozici: • dva samostatné pokoje, • chodba, • koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt je orientován na severní a jižní stranu, což přispívá k příjemnému prosvětlení jednotlivých prostor během dne. Prostor pro vlastní představy Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a nabízí tak ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si originální bydlení podle vlastního stylu a potřeb. K bytu náleží také sklep v suterénu domu, který poskytuje další úložný prostor a podíl na přilehlém pozemku s možností parkování pro 1 osobní auto. Lokalita Dům se nachází v lokalitě s dobrou dostupností do centra Holešova. Centrum města je v pěší vzdálenosti, přibližně 3 minuty chůze se nachází nákupní centrum. Výhodou je také možnost parkování u domu. Z důvodu nedoložení Průkazu energetické náročnosti budovy je inzerována energetická třída G. Tato nabídka je zajímavou příležitostí pro ty, kteří nehledají běžný byt, ale prostor s vlastním charakterem a potenciálem pro vytvoření moderního bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (66556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-136499
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
66 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.31 mil. Kč
5.37 mil. – 7.00 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.21 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.44 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 015 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 9.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Holešov, železniční stanice)
- Nádraží
- 430 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |