Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 80 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme velmi prostorný, světlý, prakticky zařízený byt 2+kk, o velikosti 74 m2, nacházející se v 5. NP cihlového domu s výtahem, v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit, v srdci Karlína. Byt sestává z velkorysé předsíně se šatní skříní, z koupelny s vanou, samostatného WC a 2 pokojů. Součástí obývacího pokoje je moderní kuchyňská linka, jídelní stůl se 6 židlemi, sedačka, širokoúhlá televize na zdi a pracovní stolek se židlí. V ložnici je nová manželská postel a šatní skříň. Teplo a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Benefitem tohoto bytu je možnost posezení na uzamykatelné pavlači, orientované do klidného vnitrobloku a nabízející možnost posezení s ranní kávou, večerní sklenkou vína, nebo jen k odpočinku. Byt nabízí příjemnou kombinaci prostoru, pohodlí a skvělé dostupnosti. Je prakticky zařízený a připravený k okamžitému nastěhování - stačí si přinést osobní věci. Karlín patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Nabízí skvělou kombinaci městského života, kaváren, restaurací, obchodů, parků a výborné dopravní dostupnosti. Centrum Prahy je v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte komfortní bydlení bez starostí se zařizováním, tento byt může být právě pro vás. Nájemné ve výši 38 tis. Kč/měs., poplatky za služby 6 tis. Kč/měs., vratná kauce 44 tis. Kč lze zaplatit ve 2 splátkách, provize RK je 30 tis. Kč + DPH.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 401 m školka 150 m lékař 70 m metro 432 m pošta 1067 m restaurace 52 m škola 113 m obchod 564 m vlak 904 m

Odhad reálné ceny

37 848 Kč
rozpětí 30 996 – 44 323 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 768 · váha 56 %
Model z dat 34 522 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 26 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 40 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 522 Kč (rozpětí 28 480 Kč – 39 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27558 nabídek stejného druhu → 26 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Karlínské náměstí)
Nádraží
371 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno