Prodej bytu 6 pokojů a více 140 m²
Kropáčova Vrutice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
A3 - Stylový mezonetový apartmán 6+kk s vlastní zahradou – Kropáčova Vrutice
V rámci projektu Bydlete Za Prahou vám nabízíme k prodeji elegantní mezonetový apartmán s dispozicí 6+kk umístěný v klidné lokalitě obce Kropáčova Vrutice mezi Prahou a Mladou Boleslaví.
Tato oblast zaujme kombinací přírody a skvělé dostupnosti do města – autem, vlakem i autobusem. Jednotka A3 je situována v cihlové vile, která v roce 2026 prochází kompletní rekonstrukcí a modernizací.
Celková užitná plocha činí 140,72 m², což představuje ideální prostor pro pohodlné rodinné bydlení a únik z městského ruchu. Vstupní chodba (9,14 m²) otevírá přístup do prosvětleného obývacího prostoru s kuchyňským koutem (35,4 m²), odkud se dostanete přímo na část vlastní soukromé zahrady o celkové rozloze 103,1 m² – ideální místo pro relaxaci, grilování i dětské hry. Přízemí dále nabízí útulnou ložnici (14,71 m²) se šatnou, koupelnu, samostatnou toaletu, technickou místnost, pracovnu (8,18 m²) a praktickou spíž. V patře najdete tři neprůchozí pokoje (11 m², 11,62 m² a 10,97 m²), komoru, druhou koupelnu, WC a centrální chodbu. V rámci rekonstrukce bude apartmán vybavený: - tepelným čerpadlem - podlahovým vytápěním - okny s izolačními trojskly - venkovními roletami - novými rozvody (voda, elektro, odpady) - přípravu pro instalaci fotovoltaiky
Díky moderním technologiím a kvalitnímu zateplení spadá nemovitost do energetické třídy B, což znamená nízké provozní náklady.
K apartmánu náleží vlastní parkovací stání, další auta lze pohodlně zaparkovat na společných pozemcích. Tato nemovitost je perfektní volbou pro ty, kteří touží po klidném domově v přírodě, a přitom nechtějí ztratit kontakt s městským životem.
Součástí koupě je i ¼ podíl na veškerých společných venkovních prostorech.
Zaujala Vás tato nabídka? Napište nebo zavolejte - aktuálně je stále možné přizpůsobit bydlení vašim požadavkům v rámci klientských změn. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 12.60 mil. Kč (89993 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 103 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- bydletezaprahou-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 103
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Satelit
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
104 m
školka
321 m
lékař
2888 m
pošta
1296 m
restaurace
251 m
škola
2697 m
vlak
1387 m
Odhad reálné ceny
11.05 mil. Kč
rozpětí 8.47 mil. – 12.94 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 10 km)
11.55 mil. · váha 52 %
Model z dat
10.25 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
14.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 465 Kč/m² → 11.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 47320 nabídek stejného druhu → 14.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Kropáčova Vrutice, u mostu)
- Nádraží
- 1384 m (Kropáčova Vrutice)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |