Pronájem kanceláře 34 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu kancelářské prostory v Tyršově domě Sokol, které se nachází přímo za divadlem v centru Ústí nad Labem. Jedná se o světlé a útulné kancelářské prostory, které poskytují příjemné pracovní prostředí v klidné, zároveň však velmi dobře dostupné lokalitě. Kancelář ve 2. patře se nachází v budově bez výtahu a disponují dvěma místnostmi o celkové ploše 34,5 m2. Místnosti lze využívat samostatně se samostatnými vstupy z chodby, nebo jako průchozí kancelářský celek. Obě místnosti mají okna s výhledem směrem k divadlu. Součástí zázemí je společná kuchyňka a toalety přímo na patře, které budou v brzké době rekonstruovány. Samozřejmostí je možnost připojení k Wi-Fi síti. Prostory jsou vhodné zejména pro administrativní činnost, poradenství, služby nebo zázemí pro Vaše podnikání. Výhodou je výborná dostupnost. Autobusové i trolejbusové zastávky se nacházejí v těsné blízkosti budovy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně kaváren, restaurací a obchodů. Volné ihned. Cena je uvedena za spojený kancelářský prostor. viz plánek. Více informací v RK. Označení nabídky č.: 231

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: iveta-homolova-mba-rk-next-home

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 227.0 telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 102 m školka 698 m lékař 106 m pošta 431 m škola 394 m obchod 322 m vlak 363 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 296 Kč

4 807 – 8 675 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 6 385 · váha 85 %

Model z dat 6 001 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6 151 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 6 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 001 Kč (rozpětí 3 816 Kč – 9 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 6 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Divadlo)
Nádraží: 341 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno