Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 41 m²

Jablonné v Podještědí, Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Coby přímý majitel nabízím k dlouhodobému pronájmu zařízený byt ve zvýšeném přízemí v činžovním zatepleném domě po kompletní rekonstrukci pláště o dispozici 1+1 a ploše 41 m2 v ul. Karolíny Světlé č.p. 103 v centru města Jablonné v Podještědí. Byt sestává ze vstupní chodby o ploše 3,5 m2, koupelny se sprchovým koutem a WC o ploše 3,4 m3, kuchyně s kuchyňskou linkou a el. varnou deskou o ploše 10,8 m² orientovanou na SZ do vnitrobloku a obytnou místnost s manželskou postelí orientovanou na JZ do klidné ulice Karolíny Světlé o ploše 23,3 m². Internet dostupný přes místního providera či kabelem (O2 či Vodafone). Čisté nájemné 10.000,- Kč. Záloha na plyn, vodu, odvoz odpadu, společnou elektřinu a úklid činí pro 2 osoby 5.400,- Kč měsíčně (z toho 2.500,- záloha na plyn - vaří a topí se plynem). Elektřina přepsána na budoucího nájemníka. K bytu náleží velká sklepní kóje (viz foto). Kauce jeden měsíční nájem vč. služeb. Domácí mazlíčci po konzultaci bez problémů. Všem nájemníkům je k dispozici zahrada (128 m2) s letním altánem a zahradním krbovým grilem (viz foto).

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-filip-sykora

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 282 m školka 626 m lékař 28 m pošta 166 m restaurace 71 m škola 325 m vlak 350 m

Odhad reálné ceny

9 214 Kč
rozpětí 7 570 – 10 299 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 405 · váha 43 %
Model z dat 8 763 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 15 101 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 9 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 763 Kč (rozpětí 7 229 Kč – 10 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27558 nabídek stejného druhu → 15 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Jablonné v Podještědí, železniční stanice)
Nádraží
350 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno