Nemovitosti

Prodej pozemku 16.858 m²

Písek, Smrkovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Smrkovice LV č. 547 o výměře 16858 m², podíl 1/6 • Parcela č. 388/1 - o výměře 43488 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 388/2 - o výměře 55036 m² (Orná půda) • Parcela č. 521/13 - o výměře 2625 m² (Trvalý travní porost) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
649 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
16858 m²
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 340

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 1.17 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
653 m (Písek, Smrkovice)
Nádraží
1706 m (Písek)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno