Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 37 m², Lomená, Cheb po rekonstrukci, výtah Prodej bytu 1+1, 37 m² v ulici Lomená, Cheb. Byt po rekonstrukci z roku 2014, dům s výtahem, sklepní kóje 1,82 m². Vhodný k bydlení i jako investice. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 v ulici Lomená v Chebu, který se nachází v bytovém domě s výtahem. Celková výměra činí 37 m², z toho sklepní kóje 1,82 m². Byt nabízí příjemně řešenou dispozici s prostorným obytným pokojem, samostatnou kuchyní, předsíní a koupelnou s WC. Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC. Okna jsou plastová a v obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. Velkou výhodou je prostorný a světlý obytný pokoj, který poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení a umožňuje snadné rozdělení na odpočinkovou a spací část. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,82 m². Komfort každodenního bydlení zvyšuje výtah v domě. Lomená ulice nabízí dobrou dostupnost centra Chebu a kompletní občanské vybavenosti. Byt je díky své dispozici a velikosti vhodný pro jednotlivce či pár, zároveň představuje zajímavou příležitost pro investora hledající nemovitost k následnému pronájmu. Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení 1+1 v Chebu bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce, případně nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (67297 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2353

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 2.35 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 612 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Cheb, Skalka Přátelství)
Nádraží
256 m (Cheb-Skalka)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno