Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice, Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme cihlovou garáž, 17m2, v uzavřeném vnitrobloku v Sedlešovicích (cca 250m od koupaliště Louka ve Znojmě). Garáž na vlastním pozemku, aktuálně bez elektřiny. Na pozemek před garáží je uzavřené věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch této prodávané garáže. Garáž je pronajatá za 1.500,-Kč/měsíc, smlouva je na dobu neurčitou, s 2 měsíční výpovědní lhůtou (pokud byste garáž chtěli pro vlastní užívání). Pro více informací či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena
750 000 Kč (44118 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 349 m školka 608 m lékař 523 m pošta 707 m restaurace 260 m škola 608 m obchod 766 m vlak 1612 m

Odhad reálné ceny

603 201 Kč
rozpětí 521 319 – 764 578 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 567 009 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 591 549 · váha 73 %
Model z dat 639 713 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 613 990 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 797 Kč/m² → 591 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 639 713 Kč (rozpětí 509 865 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1252 nabídek stejného druhu → 613 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
708 m (Vídeňská, u školy)
Nádraží
1593 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno