Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6408 m²

Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru stavebních pozemků pro jedinečnou investiční příležitost. Územní plán umožní jak stavbu rodinných domů, tak bytových domů. Pozemky leží v perfektní lokalitě v Ostravě Heřmanicích v okrajové části zástavby a přitom nedaleko centra a blízko ZOO Ostrava. Pozemek přímo přiléhá k veřejné komunikaci. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Pro další informace ohledně vypracované studie celého záměru včetně vyjádření Magistrátu města Ostravy mě neváhejte kontaktovat. Neplatíte provizi.

Parametry

Cena
11.85 mil. Kč (1850 Kč/m²)
Pozemek
6408 m²
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
martin-pohl

Vzdálenosti

bankomat 1253 m MHD 330 m školka 545 m lékař 996 m pošta 911 m restaurace 1002 m škola 623 m obchod 2595 m vlak 3363 m

Odhad reálné ceny

17.20 mil. Kč
rozpětí 15.65 mil. – 19.74 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 18.74 mil. · váha 84 %
Model z dat 6.52 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 15.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 925 Kč/m² → 18.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18268 nabídek stejného druhu → 15.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.85 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
330 m (Chrustova)
Nádraží
2897 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno