Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1515 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dětmarovice Prodej pozemku pro individuální výstavbu rodinného domu nebo pro výstavbu investiční nemovitosti s až třemi byty. K dispozici máme územně plánovací informaci od stavebního úřadu potvrzující záměr této výstavby. Pozemek leží na příjemném místě v obci Dětmarovice. Dětmarovice jsou obcí s velkým potenciálem a s vynikající dostupností po celé Ostravské aglomeraci. Pozemek přímo přiléhá k veřejné asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Neplatíte provizi

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (825 Kč/m²)
Pozemek
1515 m²
Na trhu od
30.08.2026 (2 dny)
Prodávající
martin-pohl

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 165 m školka 103 m lékař 80 m pošta 410 m restaurace 42 m škola 103 m obchod 2561 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 183 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 943 963 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18268 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Dětmarovice, mateřská škola)
Nádraží
1656 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno