pronájem bytu 1+kk 25 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zařízená garsoniéra, 25 m², ul. Přátelstvi, Cheb Nabízíme k pronájmu kompletně zařízenou garsoniéru o celkové výměře 25,08 m² v panelovém domě s výtahy v žádané lokalitě města Cheb. Byt je vhodný k okamžitému nastěhování, ideální pro jednu osobu. Celková výměra bytu činí 25,08 m², z toho obytná plocha 22,88 m² a sklepní kóje 2,20 m². Dům je vybaven dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup. Dispozičně byt nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem do koupelny, kde se nachází vana a samostatně oddělené WC příčkou. K bytu je navíc možnost využívat balkon. Byt se pronajímá kompletně vybavený – k dispozici je lednice, rozkládací pohovka, obývací stěna a další vybavení dle fotografií. Stačí se nastěhovat. Nájem je vhodný pro jednu osobu. Měsíční náklady: nájemné dle dohody zálohy na služby (topení, teplá a studená voda, výtah, osvětlení společných prostor, úklid) ve výši 2 500 Kč elektřina se hradí samostatně nájemcem. Požadována je vratná jistota ve výši 18 000 Kč - možno ve dvou splátkách. Smlouva je uzavírána na dobu určitou s možností prodloužení. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Velkou výhodou je lokalita – v docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody i veškerá občanská vybavenost. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 76 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2392
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 8 500 Kč | -7.6 % |
| 30.08.2026 | 9 200 Kč |
Odhad reálné ceny
9 070 Kč
rozpětí 6 808 – 10 016 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
9 382 · váha 56 %
Model z dat
8 710 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 9 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 710 Kč (rozpětí 7 152 Kč – 9 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 8 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Cheb, Skalka Přátelství)
- Nádraží
- 308 m (Cheb-Skalka)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 9 200 → 8 500 |
| 30.08.2026 | přidáno |