Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+1 po kompletní rekonstrukci, ul. Pastýřská, Cheb Pronájem bytu 2+1 ul. Pastýřská, Cheb Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v cihlovém domě na sídlišti Spáleniště v Chebu. Byt je situovaný v 2. patře domu bez výtahu. Díky velmi zdařilé rekonstrukci, vznikl příjemný byt poskytující moderní a komfortní bydlení. Okna jsou nová. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. V koupelně je umístěný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou. WC místnost je zvlášť. Smlouva na dobu určitou v délce 6 měsíců. Požadujeme 3 měsíce vratnou kauci ve výši 30.000 Kč. Upřednostňujeme pracujícího samostatně žijícího člověka nebo pár s max. 1 dítětem. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby 5000 Kč (zálohy topení, ohřev teplé vody, studená voda, el. spol. prostor dle počtu osob) + 1000 Kč(zálohy elektrická energie). K dispozici po domluvě.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
30.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2391

Odhad reálné ceny

13 442 Kč
rozpětí 12 003 – 15 446 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 743 · váha 61 %
Model z dat 12 614 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 614 Kč (rozpětí 10 406 Kč – 14 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 19 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Cheb, Kasární náměstí)
Nádraží
1028 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno