pronájem bytu 2+1 54 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 po rekonstrukci na pronájem Cheb Spáleniště Pronájem světlého bytu 2+1 s lodžií v ul. 17. listopadu v Chebu. 3. patro, příjemný výhled do zeleně, vybavená kuchyň a dostatek úložného prostoru. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici 17. listopadu v Chebu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, předsíní a koupelnou s WC. Velkou předností je lodžie s příjemným výhledem do zeleně, která poskytuje prostor pro posezení a odpočinek. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou a vestavěnou troubou. Oba obytné pokoje jsou světlé a dobře využitelné. Díky neutrálnímu provedení interiéru si je nový nájemník může snadno zařídit podle vlastních představ. V předsíni se nachází prostorná šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která nabízí dostatek praktického úložného prostoru. Byt je vybaven plastovými okny. Příjemným bonusem je okolí domu s dostatkem zeleně a vzrostlými stromy, které vytváří klidné prostředí pro každodenní bydlení. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost občanské vybavenosti i centra Chebu. Byt se nachází ve 3. patře domu, který v současné době nemá výtah. Do budoucna je však v domě plánována instalace výtahu, což následně zvýší komfort bydlení. Byt je nabízen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné a praktické bydlení s lodžií v klidném prostředí s dostatkem zeleně. Finanční podmínky: nájemné: 13.900 Kč/měsíc zálohy na služby: 6.000 Kč/měsíc vratná kauce: 25.000 Kč provize RK: 13.900 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájemného) Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 142 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2393

Odhad reálné ceny

12 523 Kč

rozpětí 10 986 – 14 289 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 612 · váha 61 %

Model z dat 12 092 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 155 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 092 Kč (rozpětí 9 976 Kč – 13 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 18 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Cheb, CHETES)
Nádraží: 1271 m
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno