pronájem bytu 2+1 54 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 po rekonstrukci na pronájem Cheb Spáleniště Pronájem světlého bytu 2+1 s lodžií v ul. 17. listopadu v Chebu. 3. patro, příjemný výhled do zeleně, vybavená kuchyň a dostatek úložného prostoru. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici 17. listopadu v Chebu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, předsíní a koupelnou s WC. Velkou předností je lodžie s příjemným výhledem do zeleně, která poskytuje prostor pro posezení a odpočinek. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou a vestavěnou troubou. Oba obytné pokoje jsou světlé a dobře využitelné. Díky neutrálnímu provedení interiéru si je nový nájemník může snadno zařídit podle vlastních představ. V předsíni se nachází prostorná šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která nabízí dostatek praktického úložného prostoru. Byt je vybaven plastovými okny. Příjemným bonusem je okolí domu s dostatkem zeleně a vzrostlými stromy, které vytváří klidné prostředí pro každodenní bydlení. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost občanské vybavenosti i centra Chebu. Byt se nachází ve 3. patře domu, který v současné době nemá výtah. Do budoucna je však v domě plánována instalace výtahu, což následně zvýší komfort bydlení. Byt je nabízen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné a praktické bydlení s lodžií v klidném prostředí s dostatkem zeleně. Finanční podmínky: nájemné: 13.000 Kč/měsíc zálohy na služby: 6.000 Kč/měsíc vratná kauce: 25.000 Kč provize RK: 13.000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájemného) Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 142 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2393
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 12 900 Kč | -0.8 % |
| 22.09.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 16.09.2026 | 13 500 Kč | -2.9 % |
| 30.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 699 Kč
11 207 – 14 173 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 590 · váha 61 %
Model z dat
12 831 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 831 Kč (rozpětí 10 957 Kč – 14 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Cheb, CHETES)
- Nádraží
- 1271 m
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 900 |
| 22.09.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 16.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 500 |
| 30.08.2026 | přidáno |