Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tento krásný a vkusně, moderně zařízený jednopokojový byt je perfektní pro někoho, kdo hledá bydlení v centru města v docházkové vzdálenosti od nábřeží Závodu Míru.  Byt se nachází v novostavbě "Prokopka", pouze pár minut chůze od Paláce Pardubice, vlakového nádraží a Třídy Míru. Jednoduše se dostanete na blízké zastávky MHD. Umístění bytu je ve 2. patře. Byt je světlý a prostorný s výměrou 42 m2. Skládá se z hlavní chodby, koupelny se toaletou a hlavním pokojem s kuchyňským koutem. Byt je nabízen jako plně vybavený a je velice vkusně a moderně zařízen. V hlavní místnosti se nachází postel, sedací souprava, televizní stolek s TV, poličky a knihovna a malý konferenční stolek. Kuchyňský kout se skládá ze stolu se 2 židlemi, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickým vařičem s pečící troubou a mikrovlnné trouby. V chodbě je umístěna šatní skříň s botníkem. Koupelna s vanou je vybavena pračkou + sušičkou, topným žebříčkem a skříňkou. Tato novostavba splňuje nejvyšší standard pro moderní bydlení. Byt má podlahové vytápění, trojskla s izolací a rekuperaci. K bytu náleží také sklep. Parkování je možné po dohodě. Nájemné tohoto bytu činí 15 000 Kč. Poplatky za energie a služby činí 2800 Kč. Kauce je stanovena na 30 000 Kč. Internet je zahrnutý v ceně služeb. Provize činí 15 000 Kč.  Byt je k dispozici okamžitě, ideální nájemník je jednotlivec či pár. Majitelé si vyhrazují právo pro výběr případného zájemce dle zvolených kritérií, preferují dlouhodobější pronájem. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
30.08.2026 (4 dny)
Prodávající
foreigners-pardubice

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 104 m školka 29 m lékař 86 m pošta 580 m restaurace 28 m škola 332 m obchod 568 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

16 495 Kč
rozpětí 14 909 – 18 651 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 348 · váha 62 %
Model z dat 14 998 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 634 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 17 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 998 Kč (rozpětí 12 373 Kč – 17 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27405 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Závodu míru, sídliště)
Nádraží
744 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno