Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 73 m² s pozemkem 1 408 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata 3+kk s garáží, Plzeň -Litice Nabízíme k prodeji zděný rekreační objekt o dispozici 3+kk částečně podsklepený v žádané lokalitě Plzeň – Litice, evidovaný jako č. ev. Objekt se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 1408 m² a nabízí zajímavý potenciál jak pro rekreaci, tak do budoucna i pro výstavbu, případně rozdělení na dvě parcely. Chata je částečně podsklepená, napojena na elektřinu a vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Na pozemku se nachází vlastní studna a součástí prodeje je také garáž. Výhodou je klidné prostředí s dobrou dostupností do Plzně. Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající větší pozemek s možností dalšího využití či budoucí investice. Objekt aktuálně nemá vybudovanou koupelnu ani WC, což umožňuje úpravy dle vlastních představ. Vhodné i pro rybáře. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (62877 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Pozemek
1408 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EDEN reality

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230-400V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 85 m 2 Číslo zakázky: IDNES-731871

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 4.83 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.18 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 3.73 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 186 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.46 mil. Kč (263 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.48 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 508 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.73 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m (U Prodejny)
Nádraží
841 m (Plzeň-Valcha)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno